Вчера, 6 ноября, в ходе заседания градостроительного совета при правительстве Севастополя на суд архитекторов была представлена концепция застройки территории, на которой ранее располагался Хрюкинский рынок.

Представитель заказчика, который до 2008 года занимался освоением данной земли и с того самого момента остановил процесс строительства, внес предложение к рассмотрению архитекторами 2 вариантов застройки обозначенной территории.

Согласно первому варианту, предполагается продолжить возведение трехэтажного торгового центра, однако данный проект, вследствие откровенной нерентабельности строительства больших торговых площадей, будет для инвестора обременительным. Второй вариант предполагает возведение совместного с торговым комплексом жилого микрорайона из четырех домов.

Также концепцией предусматривается создание на территории бывшего рынка двухуровневого паркинга на 150 машин для жителей домов и дополнительное размещение 100 парковочных мест для посетителей торгового комплекса. Над торговым комплексом могут появиться жилые апартаменты. Прилегающую территорию инвестор обещает оборудовать спортивной и детской площадками. Планировка территории, по его словам, будет выполнена в соответствии со всеми российскими нормами.

«Если это всё достроить, то можно улицу Хрюкина разгрузить и убрать металлические ларьки, стихийные рынки», - доложил представитель заказчика. Кроме того, застройщик готов нести социальную нагрузку.

«У нас есть два варианта - или оставить торговый центр и обязать инвестора достроить, но это затянется на долгие годы, лет на пять, и такие торговые площади всё равно занимать никто не будет. А если принять к рассмотрению  альтернативную концепцию, то заказчик обязуется достроить и cдать объект в течение 18 месяцев», - прозвучало в зале.

У архитекторов к докладчику возникло множество вопросов. Это и расчет техусловий, и нагрузка на проложенные коммуникации, и многое другое. Также инвестору было высказано предложение учесть интересы предпринимателей, которые имеют первоочередное право на заключение в новом комплексе договора аренды торговой площади.

Говорилось и о том, что "торговые места должны быть выполнены в малобюджетном варианте, чтобы рассредоточенные по району торговцы, до сих пор имеющие первоочередное право на места в новом комплексе, смогли его приобрести».

Озабоченность членов Градсовета вызвал и вопрос нехватки в районе детских садов, и возникающая в связи с теоретическим появлением 250 новых квартир дополнительная нагрузка на уже имеющиеся детсады. Инвестору даже было предложено рассмотреть возможность строительства на своей территории частного детского садика.

Подводя итог заседания, советник губернатора по архитектуре и градостроительству Александр Измоденов подчеркнул, что это интересный и знаковый для Севастополя проект в силу сочетания многочисленных факторов. В  Градсовете хотели бы поскорее увидеть уже более конкретное техническое задание.

Эксперты отложили рассмотрение вопроса до следующего заседания. Председатель совета предположил, что встречаться по данному вопросу с заказчиком придется ещё не один раз.

«Хрюкинский рынок - очень больное для города место, и наши усилия должны быть направлены на решение проблемы этого долгостроя», - подвел он итог встрече.

Новости Севастополя